W uproszczeniu jest sposobem przekazania pieniędzy pomiędzy kupującym a sprzedawcą.

Polega na tym, że w pieniądze najpierw trafiają od kupującego na konto kancelarii notarialnej, a dopiero po zawarciu umowy sprzedaży (podpisaniu aktu notarialnego) notariusz przekazuje je sprzedającemu. Jeżeli transakcja nie dojdzie do skutku, notariusz wówczas przelewa te pieniądze z powrotem kupującemu.

Depozyt notarialny poprawia bezpieczeństwo transakcji. Zwykle przy zawieraniu umowy sprzedaży możliwe są dwa rozwiązania:

– najpierw kupujący przekazuje pieniądze sprzedającemu, a następnie sprzedający przenosi własność na kupującego,

– najpierw sprzedający przenosi własność na kupującego, a następnie kupujący przekazuje sprzedającemu pieniądze.

Oba powyższe rozwiązania mogą przysporzyć kłopotów, jeżeli trafi się na nieuczciwego kontrahenta. Może się bowiem okazać, że po przekazaniu pieniędzy sprzedającemu ten uchyla się od zawarcia umowy, albo w drugi przypadku po przeniesieniu własności kupujący nie płaci umówionej kwoty.

Powyższe problemy rozwiązuje pieniężny depozyt notarialny, ponieważ umowa zawierana jest dopiero gdy kupujący wpłaci umówioną kwotę na konto kancelarii.