Najem okazjonalny
Czym jest najem okazjonalny?
Umowa najmu okazjonalnego to umowa najmu lokalu mieszkalnego zawierana w specjalnym trybie. Zastosowanie do niej mają przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego. Zapewnia ona bezpieczeństwo właścicielem lokali na wypadek, gdyby najemcy nie chcieli wyprowadzić się z mieszkania po rozwiązaniu umowy najmu. Mając zawartą umowę najmu okazjonalnego właściciel może w krótkim czasie odzyskać lokal bez konieczności składania do sądu pozwu o eksmisję.
Do umowy najmu okazjonalnego załącza się
Akt notarialny
oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji co do obowiązku opróżnienia i wydania lokalu właścicielowi
Wskazanie przez najemcę innego lokalu
w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu
Oświadczenie właściciela innego lokalu
o wyrażeniu zgody na zamieszkanie w nim najemcy na wypadek, gdyby doszło do eksmisji
Procedura oraz wzór umowy
Procedura
Właściciel i najemca muszą podpisać umowę najmu okazjonalnego. Najemca wskazuje właścicielowi inny lokal, do którego wyprowadzi się na wypadek eksmisji z wynajmowanego lokalu. Następnie najemca składa w Kancelarii Notarialnej oświadczenie o poddaniu się egzekucji, a wypis aktu notarialnego przekazuje właścicielowi. W celu złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji w Kancelarii wymagana jest osobista obecność najemcy. Obecność właściciela lokalu nie jest wymagana.
